第123章 金惠房地产
晨光如水，透过窗户，轻柔地洒落在办公室的每一个角落。凌潇峰坐在工位上，眼神中带着一丝疲惫，望着面前那杯的奶茶，微微皱起了眉头，心里哭笑不得。这奶茶的味道，实在是难以形容，他无奈地叹了口气，还是端起杯子，一口一口艰难地喝着，每咽下一口，脸上的表情就愈发纠结。
就在他好不容易喝完最后一口，像苦药一样的奶茶，将杯子重重放下的时候，顾小兰从远处匆匆走来。她脚步急促，神色间透着一丝紧张，高跟鞋敲击地面的声音在安静的办公室里格外响亮。
“凌潇峰，顾总叫你去办公室，现在就去。” 顾小兰站在凌潇峰面前，声音清脆，但却带着一种不容置疑的威严。
凌潇峰心中一紧，他下意识地坐直了身子，眼中闪过一丝疑惑。他迅速整理了一下略显凌乱的衣领，起身朝着总经理办公室走去。一路上，他的脑海中不断闪过各种念头，究竟是什么事情，让顾总如此急切地找他呢？
推开门，凌潇峰看到顾小兰已经站在办公桌旁，她的手中拿着一个牛皮纸公文袋，袋口微微敞开，露出里面的文件一角。
“这是顾总让我交给你的，” 顾小兰将公文袋递到凌潇峰手中，目光平静，“他指定由你跟进这个项目。”
凌潇峰接过公文袋，感觉手中沉甸甸的。他抬眼看向顾小兰，试图从她的眼神中找到一些线索，可顾小兰的脸上只有职业化的微笑，什么也看不出来。
“好的，我明白了。” 凌潇峰轻声说道，然后转身走出了办公室。回到自己的座位，他深吸一口气，小心翼翼地打开公文袋。里面装着两份文件，纸张的质感不同，给他的触感也截然不同。
他先拿起第一份文件，那是一封金惠房地产公司老板写来的信件。信纸上的字迹工整而有力，却隐隐透露出一股悲伤的气息。凌潇峰轻轻展开信纸，开始仔细阅读起来。
信中写道，老板的父亲因心脏病突发，骤然离世。作为家族企业的独子，他不得不仓促接手这庞大的家业。目前公司的经营状况看似平稳，未来也有不错的发展规划，但那高额的负债却如同一座大山，沉甸甸地压在公司的肩头，让他夜不能寐。
为了寻求突破，他愿意将公司四成的股份，以净资产四亿多元的价格，出售给云端投资公司，希望双方能够携手合作，共同开拓市场，创造更多的价值。
凌潇峰读完信，眉头紧锁，陷入了沉思。他的手指不自觉地在桌面上轻轻敲击，发出有节奏的声响。随后，他放下信件，拿起了另一份文件。
这份文件是顾立轩与王丛共同撰写的投资报告。纸张厚实，上面密密麻麻地写满了字，每一个字都仿佛带着一种沉重的力量。凌潇峰调整了一下坐姿，开始认真研读起来。
报告开篇就指出，金惠房地产公司的负债率已经高得惊人，达到了总资产的九成。如此高的负债率，使得公司随时都可能面临资金链断裂的风险，就像在悬崖边行走，稍有不慎便会万劫不复。
接着，报告详细分析了该公司投资的子公司情况。其中有三间子公司同样处于房地产行业，在当前房地产市场整体不景气的大环境下，这三间子公司的经营状况每况愈下，犹如在风雨中飘摇的小船，随时都有被掀翻的可能。
而另一间属于风险投资公司的子公司，云端投资公司虽持有其二成股权，但该风投公司投资的项目，没有一个实现盈利，更没有任何一个项目展现出上市的潜力。
更糟糕的是，其最大的投资项目，老板竟然卷钱跑路，给公司造成了难以估量的损失，就像是一场突如其来的暴风雨，将公司的希望瞬间击得粉碎。可见这间风投的水平非常差。
至于那个听起来很有前景的人工智能项目，在激烈的市场竞争中，面对美国相关企业的强大压力，几乎没有胜算。况且该风险公司在这个项目中仅占百分之一的股权，即便项目最终成功，对公司的整体发展影响也极为有限，就如同沧海一粟，掀不起太大的波澜。
基于以上种种分析，顾立轩与王丛在报告中斩钉截铁地得出结论：金惠房地产公司绝不值得投资，这就像是一个布满陷阱的沼泽，贸然踏入只会深陷其中。
凌潇峰看完报告，又拿起金惠房地产公司提供的照片。照片上，买房者人山人海，场面热闹非凡，人们脸上洋溢着对未来美好生活的向往。这与投资报告中的分析形成了鲜明的对比，就像是两个截然不同的世界。
凌潇峰陷入了深深的沉思，他的眼神变得深邃而坚定。他深知总经理顾海诚是个极为精明的人，已经被否决过一次的项目，若没有特殊原因，是绝不会再次让人跟进的。这里面，一定有什么不为人知的隐情。
“我必须亲自去调查清楚，不能被表面现象所迷惑。” 凌潇峰自言自语道，他的眼神中透露出一股决然的气势。
金惠房地产公司位于与岭南市相邻的一个二线城市，距离不算太远，但也需要一番行程。凌潇峰决定带上投资助理荆丹丹一同前往。出发那天，阳光格外明媚，天空湛蓝如宝石，没有一丝云彩，仿佛预示着这次行程将会有不一样的收获。
他们开着车，沿着高速公路一路前行。窗外的景色如幻灯片般快速闪过，凌潇峰专注地握着方向盘，心中却在不断思索着即将面临的任务。一个多小时后，他们终于抵达了目的地。
金惠房地产公司的老板金宏富早已在门口等候。他身材微微发福，肚子微微隆起，脸上堆满了热情的笑容，给人一种亲和的感觉。
“欢迎欢迎，凌先生、荆小姐，一路辛苦了！” 金宏富快步走上前来，一边大声说着，一边伸出双手与凌潇峰和荆丹丹握手。他的手厚实而温暖，握手时的力度恰到好处，让人感受到他的真诚。
凌潇峰和荆丹丹微笑着回应，与金宏富寒暄了几句。随后，金宏富便带着他们走进公司，首先参观了公司项目的展览厅。
展览厅里，各种模型和展板摆放得整整齐齐，井然有序。金宏富一边走一边介绍，他的声音洪亮而富有感染力，每一个字都仿佛带着一种魔力，让人不由自主地沉浸其中。
“看，这是我们正在开发的大型住宅小区，这里的配套设施一应俱全，从幼儿园到健身房，从商业街到休闲公园，应有尽有。住在我们这里，您将享受到一站式的便捷生活，绝对是您理想的居住之所。” 金宏富指着一个精致的小区模型，眼中闪烁着自豪的光芒。
凌潇峰和荆丹丹认真地听着，不时地提出一些问题。金宏富都一一耐心解答，他的回答详细而专业，让人感受到他对公司业务的深入了解。
参观完展览，他们来到了会议室，准备进行深入的交谈。会议室布置得简洁而大方，一张长椭圆形的会议桌占据了房间的中央，周围摆放着舒适的椅子。
金宏富首先开口问道：“贵公司的王丛，前一段时间来过，不知道他现在在哪里？” 他的语气中带着一丝好奇，眼神紧紧盯着凌潇峰。
凌潇峰回答道：“王丛他最近工作很忙，这个项目现在由我们俩接手。” 他的声音沉稳，不卑不亢。
金宏富微微点头，脸上依然挂着笑容，仿佛对这个回答并不意外。紧接着，他便口若悬河地开始介绍自己的公司，他的话语如同滔滔江水，连绵不绝。
“我们公司在行业内可是有着举足轻重的地位。我们的团队都是行业内的精英，专业能力强，工作效率高。我们开发的每一个项目，都倾注了我们全部的心血，力求做到尽善尽美。我们的目标，就是要打造全球一流的房地产公司，让每一个人都能住上我们建造的优质房屋。”
金宏富说得眉飞色舞，手也不停地比划着，仿佛已经看到了公司辉煌的未来。
凌潇峰静静地听着，他的眼神专注而锐利，手中的笔不停地在笔记本上记录着。每一个关键信息，他都不会放过。
荆丹丹坐在一旁，静静地看着这一切，她的脸上露出一丝不易察觉的轻蔑。在她心里，觉得金宏富的话有些夸大其词，做老板的，似乎总是喜欢把自己的公司吹嘘得无所不能。